不動産を活用して資産運用をしよう！

不動産について調べている人へ。。

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不動産投資を大きく二つに分類すると、現物購入と証券購入というパターンに分けられることになります。
基本となるのは現物購入であり、土地・アパート・マンションといった住宅施設であったり、テナントビルなどのビジネス施設を投資用の物件として購入することで、これらから賃料収入を得たり、売却して利益を得たりといったスタイルを取ることになります。

一方、不動産物件の諸コストを小口化することによって、それを有価証券としたものを売買するといった投資手段もあります。
これを不動産投資信託（REIT）と呼んでいます。
不動産を運用する証券会社が、投資家から集めた資金で現物購入などを行うというスタイルであり、こうして得られた利益を配当金として投資家たちへ分配するという形態になっています。
このような証券購入による不動産投資については、株式投資や投資信託と言ったその他の投資手段と変わらない特徴を持っていると言えます。
不動産投資の持つ独特のメリットを生かしていくためには、やはり現物購入を行うことを前提に考えたいものですね。

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