所得が高額になってしまう層が、その税金（所得税）への対策として不動産投資に手を出すというケースが見受けられます。
高所得者が不動産を取得するためにローンなど組むことによって、負債を作ることが可能です。
負債を作ることで申告上、節税効果が得られるというカラクリですね。
また、取得した不動産が何も無い更地であるような場合には、居住できる建物を建築して運用することで、固定資産税までをも節税してしまうという方法も存在しています。
不動産運用は相続税の軽減対策にも役立っているという側面があります。
利用していない土地や現金については、課税評価が行われる際に軽減の対象となりません。
しかし、土地を活用して不動産経営などを行うことによって、相続財産の評価を軽減させるといった選択肢も出てくることになります。
つまり、相続する現金を減らす目的で不動産を上手に活用するという知恵が存在しているわけですね。
負債を増やすためのローンを組んで不動産を購入するというあたりが、通常の資産運用では考えられないポイントになってくることでしょう。
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