不動産を活用して資産運用をしよう！

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不動産投資を実践することで得られる利益としては、二つの種類のものが存在しています。
まずは不動産を購入し、その不動産を購入した金額よりも高い金額で売却することで得られる差益があります。
1000万円で購入した不動産を、1300万円で売却することが出来れば、300万円の利益が出ることになるという単純な計算ですね。
これをキャピタルゲインと呼んでいます。

もう一つ、取得した不動産を整備して運用することによって、毎月得られることになる家賃（賃料）による収入があります。
これは不動産を資産として手放すことなく運用し続ける限り、安定して継続的に得られることを期待できる収益ということになります。
これをインカムゲインと呼んでいます。

実際には不動産を購入するためには諸費用が必要となりますし、賃貸として経営するためにも継続的なコストが必要となりますから、実際に利益となる金額は綿密にシミュレーションを繰り返して計算する必要があると言えるでしょう。

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