不動産を活用して資産運用をしよう！

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不動産投資用の物件として、新築の物件を取得したケースのメリットについて考えてみましょう。
まず考えておきたいのが耐用年数であり、当然のことながら新築物件は耐用年数が長いという魅力があります。
それだけ長い期間に渡って不動産投資の収益を得ることが期待できる物件になるというわけですね。
関連して、新築の物件の方が中古物件よりも耐震性能が優れていることが殆どであり、防犯に関する設備なども新しいものが用いられている可能性が高いものでしょう。

不動産を取得するシーンを考えてみても、不動産取得税などの控除金額については、やはり新築物件を購入する場合の方が優遇されていると言えます。
固定資産税についても取得当初は軽減されるようになっています。

賃貸住宅やテナント店舗として経営する場合を考えてみた場合、やはり真新しいものを好む人が多いということもあり、中古物件よりも空室状態が続くリスクは低くなると言えるでしょう。
唯一注意しておきたい点としては、中古物件よりも利回りの数字が低く見積もられることが多いという点ですね。

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